4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
71522 Baden-Württemberg - Backnang

# Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957 - Renoviert 2001)
- helle Hochparterrewohnung mit ca. 74 qm
- Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- neue Einbauküche (2023)
- PVC-ISO-Fenster (2001)
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Warmwasser über Boiler (Bad+Küche)
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- innenliegendes Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- separates WC mit Fenster (2023)
- Objekt voll unterkellert (2 Kellerräume vorhanden)
- Bühne vorhanden
- Garage optional 2024 möglich / genügend Stellplätze an der Straße
- Hausgeld derzeit 218 Euro/p.M. incl. Heizung

# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine helle Hochparterrewohnung in Backnang-OT Sachsenweiler.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 in einer familienfreundlichen und ruhigen Ortsrandlage gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und wurde von den derzeitigen Eigentümer seit 2001 regelmäßig renoviert bzw. modernisiert, sodass auch diese sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und verteilt ihre ca. 74 qm auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und bieten einen guten Schnitt. Die Küche wurde 2023 mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie hier gleich mit dem Kochen beginnen können. Das nicht mehr ganz so zeitgemäße innenliegende Bad könnte ein kleine Upgrade gebauchen, ist aber durchaus in einem guten und nutzbaren Zustand. Das 2023 renovierte separate WC ist mit einen Fenster ausgestattet.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Zum Objekt gehört kein Stellplatz oder keine Garage. Ihr Fahrzeug können Sie gut an der Strasse parken. Optional wäre evtl. 2024 eine Garage möglich.

Dieses Objekt ist bestens als Kapitalanlage aber auch für kleine Familien oder Paare geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung

- Ortsrandlage von Backnang/ OT Sachsenweiler
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

# Energie
Letzte Modernisierung: 2001 - Erneuerung der Fenster, Elektrik
2017 - Erneuerung der Heizung
2023 - WC renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364337