Haus zum Verkauf €545.900
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

# Objektbeschreibung
In Linkenheim-Hochstetten, nur ca. 15 km von Karlsruhe entfernt, bauen wir im 5. BA insgesamt 5 Reihenhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche.

Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• BHKW
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Linkenheim-Hochstetten besteht aus den Ortsteilen Linkenheim, Hochstetten und dem Gewerbegebiet Linkenheim. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen und einigen Waldgebieten umgeben und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch die Gemeinde führen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Es gibt auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Gemeinde Sehenswert ist unter anderem das Schloss Linkenheim, ein historisches Gebäude, das heute als Rathaus genutzt wird. Zudem gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Natur.

Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten eine ruhige Gemeinde mit einer ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und das Rhein-Neckar-Gebiet.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Albert-Einstein-Straße 13, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benedikt Beckert, Tel: 0175 / 57 57 492 I benedikt.beckertwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 2146