4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 129 m²
40233 Düsseldorf (Flingern Nord), Lindenstraße 57

3600 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 5

Die Küche und das größere Badezimmer sind jeweils mit Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist weiß gefliest. Das zweite Bad hat eine Dusche und ein WC. Im Wohnzimmer, im großen Studio, in der Diele und im Gästezimmer/Arbeits-/Kinderzimmer liegt Parkettboden, das Schlafzimmer hat einen nussbaumfarbenen Laminatboden. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellbereich steht ebenso zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand übergeben und kann zum 01.02.2024 angemietet werden. Auf Wunsch kann, muss aber nicht, von den Vormietern eine Einbauküche für € 3.000,00 V. B. übernommen werden. EXKLUSIVE WOHNUNG, JEDOCH EBEN 5. ETAGE OHNE AUFZUG UND SEHR KLEINER ARBEITSKÜCHE!

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhaus, welches 1966 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Steinbodentreppenhaus ist seitlich verputzt/gestrichen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 5. Etage, OHNE AUFZUG !. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.
5. Etage: 3 Zimmer + Küche + Diele + 2 Bäder + 1 Terrasse und von der Diele aus begehbar ins 4. Zimmer (Studio) = gesamt ca. 129 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 159 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 166 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1966

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für SAT-TV (Receiver erforderlich), Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.600,--) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.200,00 + Nebenkosten € 325,-- = Bruttomiete € 1.525,--. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019

Lindenstraße 57
40233 Düsseldorf (Flingern Nord)

Düsseldorf-Flingern Nord, Lindenstraße 57
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 57 (Kaarster Kreuz/Ruhrgebietsautobah) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.