6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr schön geschnittene und helle Wohnung im massiven Altbau in zentraler Altstadtlage. Das stadtbekannte Gebäude war unter anderem Sitz des Amtsgerichts Nauen und diente als Partei-Gebäude der SED.
Die Wohnung ist frisch renoviert und geweißt. Die Naturholz-Dielenböden in allen Zimmern sind frisch abgeschliffen und neu versiegelt. Das Bad ist türhoch gefliest. In Flur und Küche ist PVC in Holz-Optik verlegt.
Highlights
• Großzügiger Südbalkon in ruhiger Ausrichtung
• Zimmer Nr. 6 mit Erker und Stuck
• hochwertige Eichendielen
• 3 fach Verglasung zur Straße, mit sehr ruhiger Wohnatmosphäre
• guter und gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Garage im abgeschlossenen Innenhof für 50 EUR/Monat
• Fussläufig zur Altstadt
• Nur wenige Minuten zum Bahnhof
• Sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und das Straßennetz
• moderne Gaszentralheizung Baujahr 2023
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufvertrags, oder Schließung des Mietvertrags sofort fällig.
# Lagebeschreibung
Mit mehr als 19.000 Einwohnern zählt Nauen zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Havelland und liegt verkehrsgünstig am Rand des Berliner Speckgürtels. Großformatige Gewerbeansiedlungen, die historische Stadtkernsanierung und der Ausbau der Schul- und Kindertagesstätten kennzeichnen die städtische Entwicklung der letzten Jahre. Nauen war bis vor 20 Jahren Kreisstadt und hat eine gute Infrastruktur.
Infos:
• Die Wohnung liegt unmittelbar am historischen Stadtkern.
• Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen
• ÖPVN: der Bahnhof (RB 10, RB 14, RE 2) ist nur wenige Busstationen entfernt. Fahrzeit Nauen Bhf. - Berlin Hbf.: 36 Minuten
• Schwimmbad, Schul- und Kindertagesstätten vorhanden. Ein Krankenhaus ist im Umkreis von 1 km zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.03.2016
Gültig bis: 10.03.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Nauen
