2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
10115 Berlin - Mitte

Diese beiden attraktiven Apartments sind als Teileigentum im Grundbuch und in der Teilungserklärung erfasst, was eine vielfältige Nutzung ermöglich, wie z.B. eine bereits genehmigte stille Gewerbenutzung. Zuletzt wurden die Einheiten als Ferienwohnung vermietet. In beide Einheiten kann ab sofort eingezogen werden.

Ansprechend sind die vielen Fenster, plausible Anordnung der Ausstattungen zur maximalen Raumnutzung der jeweils ca. 40 m2 großen Apartments und der sehr gute Zustand. Da die Wohnungen sich direkt übereinander befinden, wäre eine bauliche Verbindung der Einheiten durch eine Innentreppe denkbar, wodurch eine großzügige Maisonette mit zwei Bädern entstehen könnte. Grundbuchlich sind die Einheiten miteinander verbunden, so dass diese nur zusammen veräußert werden. Jedes Apartment ist ausgestattet mit allen wichtigen Einrichtungen, wie z.B. eine Küche mit Kochgeschirr und Besteck, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Fernseher, eine großzügige Couch, ein Doppelbett, Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche. Die Böden im Wohnbereich erfreuen mit stilvollen Holzdielen. Die Bäder sind apart gefliest.

Diese ästhetischen Apartments wurden zuletzt möbliert vermietet. Sie waren sehr beliebt und gut gebucht. Bei einer Vermietung ist eine hohe Rendite vorstellbar. Ob für die Selbstnutzung oder als rentables Investment, diese schönen Immobilien überzeugen nachhaltig, zumal sie einen exzellenten, nachfragestarken Standort einnehmen.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1905 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 136,9  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Energieeffizienzklasse: E

Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer