Haus zum Verkauf €384.569
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Generation 7 " Ein Haus für zwei Generationen"

Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Sie zum einen nutzen können, um näher bei Ihren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten.
Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.
Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase.

Klassisches Satteldach, 8 Zimmer und 263 m2 Nettogrundfläche
- zwei Wohneinheiten nebeneinander, über zwei Geschosse, mit seperatem Eingang
- 263 qm wohnfläche
- 1.5 Geschosse Standart
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional Photovoltaik
- Optional weitere Leistungen
- Optional 2 Vollgeschosse mit verschiedenen Dachformen wie Satteldach, Walmdach

"Generation 7 - Das innovative Haus für modernes Wohnen!"
"Komfort und Stil vereint - Generation 7 für Ihr Traumhaus!"
"Zukunft beginnt mit Generation 7 - Ihr smartes Zuhause!"
"Luxuriöses Wohnen neu definiert - Generation 7 setzt Maßstäbe!"
"Generation 7 - Ihr Rückzugsort in einer hektischen Welt!"
"Effizienz und Eleganz - Generation 7 für nachhaltiges Wohnen!"
"Generation 7 - Ihr Raum für Kreativität und Inspiration!"
"Innovation trifft auf Wohnkomfort - Generation 7 macht es möglich!"
"Generation 7 - Das Haus, das Ihren individuellen Lebensstil widerspiegelt!"
"Willkommen in der Zukunft des Wohnens - Generation 7 lässt Träume wahr werden!"

Willkommen im allkauf-Haus Generation 7 - dem perfekten Zuhause für die nächste Generation. Dieses beeindruckende Haus bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, zwei großzügige Wohneinheiten zu nutzen. Sie können entweder näher bei Ihren Lieben sein oder eine Wohnung vermieten und zusätzliches Einkommen generieren.
Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Das Generation 7 ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Komfort und Entfaltung.
Genießen Sie das Tageslicht, das durch ein Dachflächenfenster in Ihr Bad strahlt und es zu einer persönlichen Wohlfühl-Oase macht. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme.
Mit einer Wohnfläche von 263 m² bietet das Generation 7 Ihnen ein beeindruckendes Wohnambiente. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimale Luftqualität und Energieeffizienz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten.
Entscheiden Sie sich optional für eine Photovoltaikanlage und erzeugen Sie Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom. Reduzieren Sie Ihre Energiekosten und leisten Sie einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt.
Das Generation 7 bietet Ihnen auch die Flexibilität, weitere optionale Leistungen in Anspruch zu nehmen, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Ob zusätzliche Extras, maßgeschneiderte Grundrissanpassungen oder spezielle Raummodule - wir stehen Ihnen mit maßgeschneiderten Lösungen zur Seite.
Wählen Sie optional 2 Vollgeschosse und gestalten Sie Ihr Generation 7 mit verschiedenen Dachformen wie Satteldach oder Walmdach. Schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihren Vorlieben passt.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dem allkauf-Haus Generation 7. Erleben Sie großzügige Wohnräume, modernes Design und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem Haus, das für die Bedürfnisse der nächsten Generation konzipiert wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin, um weitere Informationen zu erhalten.
[Optional: Fügen Sie hier Kontaktdaten oder einen Link zur Webseite hinzu, um weitere Informationen anzubieten.]

# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung) und die Bodenplatte, zzgl. der Baunebenkosten
Der Grundstückspreis von 2.099.678,00 EUR ist nicht mit eingerechnet.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder
Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- optional Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich:
Natalie Wagner
Tel: 0176/30302048
E-Mail: natalie.wagnerallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 623 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Essen! Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: zentral und dennoch ruhig. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, nur einen Steinwurf entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn - alles ist in greifbarer Nähe. Und für Familien ist die direkte Umgebung mit Kindergärten und Schulen ein wahres Paradies. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!

*"Der Kaufpreis für das beschriebene Beispielgrundstück beträgt 2.099.678,00 EUR. Gerne können wir jedoch auch auf einem von Ihnen gewählten Grundstück bauen."

# Sonstiges
Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: KW42-Generation7NW-Huttrop