3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

# Objektbeschreibung
Diese helle, sehr gepflegte drei Zimmer Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gaggenau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m².
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Immobilie: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer und den zwei Schlafzimmer aus haben sie direkten Zugang auf den über die gesamte Länge hinziehende Balkon.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.

# Ausstattung
-Einbauküche (inklusive)
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar nach Absprache käuflich erworben werden
-Fliegengitter an allen Fenstern

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese praktische 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Gaggenau. Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ganz in der Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule.

Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt an der A5 Karlsruhe-Basel darstellt.

Mit der S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Baden-Baden erreichen Sie bequem auch mit dem Bus .

# Sonstiges
Das Angebot weicht von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien ab.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 72,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.03.2019
Gültig bis: 2029-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 193-00372