3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
01309 Dresden - Striesen-West

# Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, fünf Obergeschosse sowie ein ausgebautes Mansardengeschoss. Die straßen- und rückseitige Fassade des Mehrfamilienhauses ist mit Balkonen versehen. Die Geschosse werden über ein zentrales Treppenhaus zweispännig erschlossen, wobei auch ein Aufzug die Bewohner des Hauses vom Keller bis in die Mansarde bringt. Den Eigentumswohnungen ist jeweils das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem Parker der im Hof befindlichen Garagenanlage zugeordnet.

Die Wohnungen verfügen angabegemäß über zeitgemäße Ausstattungsstandards. Empfangen wird man von einem großzügigen Flur mit mit einem Abstellraum bzw. Garderobe. Vom Flur gelangt man in die Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie in die Küche und das Bad mit Badewanne. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. Loggia, welcher vom Schlafzimmer aus zu betreten und in in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist etwa 71,82 m² groß.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20735 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindt sich in Bestlage in Striesen - einem historisch gewachsenen Stadtteil, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Dresden gehört. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Standort sehr gut eingebunden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen gestalten den Stadtteil darüber hinaus insbesondere für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20735