2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
Heidhörn 5, 22307 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

Diese leicht renovierungsbedürftige (Malerarbeiten) Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Da die Wohnung im Hofbereich lieg, ist sie sehr ruhig. Das monatliche Hausgeld beträgt 141 €. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Es gibt Ständer vor dem Haus und ein Raum im Keller für Fahrräder. Der vierstöckige voll unterkellerte Rotklinkerbau umfasst 28 Wohnungen und verteil auf 2 Hauseingänge. Die Fassade im Hofbereich wurde saniert. Durch angebrachte WDVS konnten die Heizkosten erheblich vermindert werden. Die Fassade an der Straßenseite und Balkonen wurden im Jahr 2022 saniert. Die dafür erforderlichen Sonderumlagen sind bereits geleistet. Das Haus wird überwiegen von Selbstnutzern bewohnt. Die gepflegte Gesamtanlage steht unter Denkmalschutz.
Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte. Entlang der Fuhlsbüttler Straße findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straße „Heidhörn“ mit überdurchschnittlichem Grünbezug zweigt im Westen von der Fuhlsbüttler Straße ab und ist im betreffenden Abschnitt als verkehrsberuhigte Straße ausgebaut.
Raumaufteilung
Diese freistehende Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, verfügt über zwei schöne Zimmer. Alle Zimmer und die Küche sind sehr hell und ruhig. Über den Flur erreicht man alle drei Räume sowie die Küche (nach Osten ausgerichtet) und das innenliegende Bad. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Dielenfußboden sowie ein Duschbad (bereits saniert).
Der Fußboden im Küchenbereich ist mit Fliesen verlegt. Die alte Küche ist bereits demontiert und steht für eine neue Küchenplanung frei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist eine Wandöffnung hergestellt, die auf Wunsch wieder geschlossen werden kann. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Besichtigungstermine
Nur Einzeltermine!
Mieten statt kaufen wäre auch denkbar.
Verkauf ausschließlich v/a privat. Es fällt keine Provision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!!!