Haus zum Verkauf €725.000
40597 Düsseldorf - Bezirk 9

# Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Stilhaus aus der Gründerzeit mit rückseitigem, eingeschossigem Anbau und überdachter Terrasse.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist vermietet, die 3 Wohnungen stehen leer (ca. 225 m²). Somit ideal für Eigennutzer.
Das Haupthaus ist unterkellert, das Vorderhaus hat ein Satteldach, der Rückseitige Anbau ein Flachdach.
Das Haus ist sanierungsbedürftig aber da die 3 Wohnungen leer stehen kann hier sehr schnell saniert werden.
Die Heizung geht noch, muß aber ausgewechselt werden. Einen Energieausweis gibt es nicht.

# Ausstattung
Eine Beschreibung der Ausstattung ist quasi sinnlos, das Haus muß saniert werden.
Fenster Isolierverglasung in Kunststoffrahmen,zur Hofseite hin sind teilweise noch Halzfenster mit Einfachverglasung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage in der Benrather Fußgängerzone.Entfernungen:
Bus 0,1 km
Gesamtschule 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Gymnasium 0,3 km
Kindergaerten 0,1 km
U/S Bahn 0,2 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur Anfragen per Mail mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: 236