Haus zum Verkauf €420.000
31698 Niedersachsen - Lindhorst

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss, direkt abgängig vom Eingangsbereich, ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und maßgefertigtem Waschbeckenunterschrank in moderner, grauer Optik.
Vom Eingangsbereich kommt man in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnqualität, inklusive modernem Bodenbelag in Fischgrätenoptik. Vom Wohnzimmer führt eine doppelte Terrassentür auf die große Terrasse und weiter zum einladenden Garten. Die Terrasse ist optimal durch eine neue Pergola mit Schiebedach geschützt. Außerdem befinden sich auf der Terrasse zwei Steckdosen und ein Wasseranschluss.
Der Garten ist mit einem neuen Doppelstabmattenzaun in Anthrazit teilweise eingezäunt (alle Außengrenzen) inkl. abschließbaren Toren. Am kompletten Haus führt ein gepflasterter Weg (60x60 Platten in Anthrazit) vorbei, um so auch außen herum in den Garten zu können. Eine zusätzliche bepflasterte Fläche ist am Ende des Gartens schon für ein zukünftiges Gartenhaus vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei einladende Schlafräume sowie ein Badezimmer inkl. Badewanne und ebenerdiger Dusche. Auch hier finden Sie wieder einen großen Waschbeckenunterschrank, passend zum modernen Design des Hauses. Alle Bäder, die Küche und der Eingangsbereich sind mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen gefliest.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die als Lagerraum und Waschküche genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Keller hat zusätzlich nochmal eine Fläche von 60 m², welche nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit ca. 200 m² zur Verfügung, in dem Sie ruhige Momente im Freien genießen können. Das Grundstück ist insgesamt 309 m² groß. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Um die optimale Raumtemperatur für jeden einzelnen Raum gewährleisten zu können, können Sie jeden Raum mit einem separaten Thermostat ansteuern. Beheizt wird das ganze Haus mit einer Luftwärmepumpe, über welche auch das Wasser erhitzt wird. Zu dem Haus gehören außerdem zwei Stellplätze.

Das Haus ist ab dem 01.01.2024 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, das neue Jahr in einem modernen und komfortablen Zuhause zu beginnen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie hautnah und lassen sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Auf der Küche, dem Zaun, der Pergola und dem verlängerten Weg, sowie dem Haus selber ist noch Gewährleistung. Die Gewährleistung geht von den ursprünglichen Leistungserbringern auf Sie über.


Ausstattung:
Weitere Bilder auf Anfrage.

- Bezugsfrei ab 01.01.2024
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Energieausweis (A+) liegt vor
- komplett unterkellert
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- dazu noch 60 m² Keller
- Ca. 309 m² Grundstücksgröße
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand
- in beiden Bädern Waschbecken inkl. massgefertigtem Unterschrank
- Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Vinylböden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Garten, teilweise eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun in Anthrazit mit zwei Toren
- Terassentür mit Außenjalousie
- 2 Stellplätze
- W-LAN Video Klingel
- Sicherheitssensoren an Haustür, Terassentür und Wohnzimmerfenster
- Abwasserhebeanlage im Keller
- Pergola
- Möglichkeit für Wallboxanschluss
- Außenleuchten


Lage:

Schöne, ruhige Lage in Lindhorst mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Restaurants usw. in unmittelbarer Nähe.
Die nahe Bahnverbindung macht Sie vom Auto unabhängig.

Bitte melden Sie sich mit vollständigen Unterlagen. Wir freuen uns auf Sie.