3-Zimmer Wohnung zu vermieten €878
# Objektbeschreibung
Dieser gehobene Neubau in ruhiger, guter Lage wird im Januar 2024 fertig gestellt.
Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß
eines 4 -Familienhauses. Zur verfügen stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn - Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, sowie ein HWS - Raum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiterer Abstellraum wurde im Trepphaus, gleich gegenüber der Wohnungseingangstür errichtet.
Das Objekt wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher beheizt. In Verbindung mit der verbauten Fußbodenheizung profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten.
An heißen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen in der Wohnung.
Harmonisch und zeitlos der neusten Bauordnung angepasst . Durch massive Bauweise besticht das Haus mit hoher Wohnqualität und Lichtdurchflutete Räume mit dreifach Verglasung.
Die energiefreundliche Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.
Die Terrasse ist großzügig und nach Südwest ausgerichtet.
Der Grundriss entspricht noch nicht Ihren Wünschen ?
Dann schauen Sie sich doch gleich noch einmal die drei anderen Wohnungen des Neubaus an.
Es stehen 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Vielleicht finden Sie dort Ihr passendes neues Zuhause.
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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis 14 kWh/(m²*a), Wärmepumpe,
Gebäude-Bj. 2023, Effizienzklasse A+
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Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
# Ausstattung
Klimaanlage,
Exklusive Einbauküche,
HWS,
Kunststofffenster , Dreifachverglast,
elektrische Rollläden,
ebenerdige Dusche,
Stellplatz,
Abstellraum,
PKW Stellplatz,
überdachter Fahrradstellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Vermietbare Fläche: ca. 76,39 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Drakenburg gehört mit seinen ca. 1800 Einwohnern zur Samtgemeinde Heemsen und liegt im Bundesland Niedersachsen, nördlich der Kreisstadt Nienburg/ Weser, verfügt über 1 zugeordnete Postleitzahl und liegt Luftlinie 54 km weit entfernt von Hannover. Bis nach Bremen sind es auf dem Luftweg 54 km.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend, ob Wassersport, Spaziergänge oder Radtouren durch die naheliegende Marsch entlang der Weser, oder
dem Drachen auf der Spur mit Hilfe von verschiedenen Tafeln finden Sie kurzgefasste Informationen zu den Sehenswürdigkeiten, die zu einer kurzen Kulturpause einladen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben.
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: AW-224
