Haus zum Verkauf €950.000
# Objektbeschreibung
In der malerischen Voralpenregion südwestlich von Schongau liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus in harmonischer Hanglage, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Diese in bio-ökologischer Bauweise errichtete Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit.
Das Gebäude strahlt eine natürliche Eleganz aus. Die Fassade, geprägt von Holz und weißem Putz, fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und...
Interesse geweckt? Dann fordern sich gleich das ausführliche Exposé an und nehmen Kontakt mit mir auf.
# Ausstattung
- Biologisch - ökologisches Haus in Ziegelmassivbauweise
- Wärmepumpenheizung von 2017
- 16m² großes Büro mit seperatem Eingang
- Anschlüße für einen Pool/Whirpool im Garten vorhanden
- Grundofen/Kachelofen mit integriertem Backofen (mit Holz beheizbar)
- Kornmüller-Schreinerküche aus dem Jahr 2000 mit hochwertigen Geräten aus 2011
- Doppeltüren-Kühlschrank
- Apothekerschrank
- Granit-Arbeitsplatte und Ahorn, Küchenschränke aus Birke
- Weitere Küchenanschlüsse im Keller vorhanden (seperate Wohnung möglich)
- 3-Schicht Holzboden und Parkett im Haus verlegt
- im UG Bio-Laminat
- im Badezimmer Marmor und Fließen
- Doppelwaschtisch
- Eckbadewanne
- Dusche im EG
- Wandheizung im OG, Fußbodenheizung in EG und UG
- 3 Balkone
- 2 Terrassen/ 1 Freisitz überdacht
- Abstellkammer
- 778m² Grundstück
- Doppelgarage und 3 Freiplätze davor
- mehrere Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank
- großer Schuppen/Gartenhäuschen über der Garage
- Holzständerbauweise
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 778 m²
Nutzfläche: ca. 49,97 m²
# Lagebeschreibung
Bernbeuren, eine Gemeinde in Bayern, liegt im Landkreis Weilheim-Schongau und befindet sich in der reizvollen Voralpenregion südwestlich von München. Die Umgebung von Bernbeuren ist von sanften Hügeln, kleinen Flüssen und der beeindruckenden Kulisse der Alpen geprägt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Weilheim in Oberbayern und Schongau. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen, wobei die Autobahn A95 in relativer Nähe verläuft. Die Region um Bernbeuren bietet somit nicht nur eine idyllische ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Verkehrsinfrastrukturen.
Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Banken. Viele einheimische Handwerksbetriebe und Ferienwohnungen runden das Angebot ab.
Ein Highlight ist der Golfplatz Stenz, der sich nur wenige Hundert Meter außerhalb Bernbeurens befindet. Der Haslacher See mit seinem Seestüberl laden zum verweilen und Baden ein.
# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Manuel Tobschall
m.tobschallsiemax.de
0151 10 97 69 64
jederzeit zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-05-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: MT2460_01
