3-Zimmer Wohnung zu vermieten €451 60 m²
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf), Holtkamp 34

903,60 €

frei ab 29.11.2023
Geschoss: 2

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Diese charmante Wohnung umfasst großzügige 60,24 m² im 2. OG und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Sie ist ideal für eine junge Familie geeignet. Die Räume sind optimal angeordnet und bieten ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einem überdachten Balkon führt - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen weißen Fliesenspiegel und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die gesamte Wohnung ist mit Raufasertapete gestaltet und hat einen modernen PVC-Bodenbelag in dunkler Holzoptik, der eine zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Zusätzlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Diese ruhige und schön geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss ist ideal für eine junge Familie, die Komfort und stilvolles Wohnen schätzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Holtkamp 34
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehenden Parkmöglichkeiten. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet. Für ausreichend Abwechslung sorgen außerdem das Musiktheater, mit ständig wechselndem Programm oder die schöne ZOOM Erlebniswelt.