Haus zum Verkauf €595.000
49757 Niedersachsen - Vrees

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem energieneutralen Wohnparadies! Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie auf einem großzügigen 1024m² Grundstück in Vrees vereint modernste Technologie mit durchdachtem Design und bietet eine einzigartige Kombination aus großem Einfamilienhaus und vermieteter Einliegerwohnung.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Die Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer fortschrittlichen Erdwärmepumpe und einer 25 kWp Photovoltaikanlage ist das Haus vollständig energieneutral. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.

# Ausstattung
Auf ca. 170m² erstreckt sich die Hauptwohnfläche über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hier finden Sie insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gästebad. Der offene Grundriss umfasst eine großzügige Einbauküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich – ein einladender Mittelpunkt des Hauses. Ein separater Vorratsraum und ein großer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Fläche bei. Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage mit Arbeitsecke platz.

Der weitläufige Garten mit Terrasse bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Das umzäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Hier können Sie entspannen, spielen oder gesellige Stunden im Freien verbringen.

Einliegerwohnung als Highlight:
Die Einliegerwohnung, über eine separate Außentreppe zugänglich, erstreckt sich über ca. 120m². Sie beeindruckt mit einem großzügigen Bad und einer offenen Wohnküche, die ein exzellentes Wohnerlebnis versprechen. Diese Wohnung bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit vermietet.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.Provision wird vom VERKÄUFER übernommen
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 1024 m²
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, ökologische Nachhaltigkeit und finanzielle Effizienz. Das großzügige Platzangebot, die hochwertige Ausstattung und die vermietbare Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einer einzigartigen Investition. Erleben Sie den Luxus, in einem energetisch autarken Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in Vrees zu leben!

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 8117703
Email: daverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: OL-DA0019