Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 2027 m²
03055 Cottbus (Sielow), Crimnitzer Straße 5

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Sielow der Stadt Cottbus. Das Flurstück 303 der Flur 6 Gemarkung Sielow befindet sich im Eigentum des Landes Brandenburg.

Das Flurstück ist näherungsweise rechteckig geformt. Die mittlere Breite beträgt etwa 22 m und die Länge ca. 92 m. Es grenzt östlich an die Crimnitzer Straße und nördlich an einen unbefestigten öffentlichen Wirtschaftsweg, der zum Teil auch von den bebauten Grundstücken auf der gegenüberliegenden Wegseite als Zufahrt genutzt wird und weiter westlich der Bewirtschaftung des dort liegenden Ackerlandes dient.

Das angebotene Grundstück liegt gem. Auskunft der Stadt Cottbus nach § 34 BauGB vollflächig im Innenbereich. Eine Innenbereichssatzung (§ 34 (4) BauGB) liegt jedoch nicht vor. Rechtskräftig existiert lediglich der Flächennutzungsplan vom April 2004.

Nach § 34 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Danach wäre die Errichtung von 2 freistehenden 1,5 geschossigen Ein- oder Zweifamilienhäusern möglich, da es sowohl nördlich als auch südlich des Verkaufsgegenstands Wohnbebauungen in 2. Reihe gibt und der von der Crimnitzer Straße in Richtung Westen abgehende Wirtschaftsweg bis in eine Tiefe von ca. 60 m über einen Kanalanschluss verfügt.

Verbindliche Auskünfte zu den planungsrechtlichen Gegebenheiten sind bei der Stadtverwaltung Cottbus, Fachbereich Stadtentwicklung, auf dem Weg einer Bauvoranfrage einzuholen.

Das Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz. Das Grundbuch von Sielow ist in den Abteilungen II und III bezüglich des Kaufgegenstandes unbelastet.

Das Flurstück 303 wird durch die Crimnitzer Straße erschlossen. Dabei handelt es sich um eine einspurige asphaltierte Fahrbahn ohne Fußweg.

Die Abwasseranschlussgebühren sind in der Stadt Cottbus abgeschafft worden, auch bei einer Erstbebauung fallen für die Bereitstellung des Abwasserkanales keine Anschlussgebühren nach dem KAG an. Der Bauherr trägt in jedem Fall die Hausanschlusskosten.

Die Folgenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind in der Straße vorhanden bzw. liegen am Grundstück an:
. Trinkwasser
. Telefon
. Erdgas
. Strom
. Abwasser

Nach Auskunft der Stadt Cottbus, Fachbereich Grün- und Verkehrsflächen, vom 24.08.2023 sind für den Verkaufsgegenstand keine Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch und dem Kommunalabgabengesetz offen.

Für den Fall der Grundstücksteilung fallen für die westliche Teilfläche zudem erhöhte Hausanschlusskosten, verursacht durch die Verlegung der Medien von der Grundstücksgrenze an der Crimnitzer Straße bis zum Rand der künftigen Ostgrenze der westlichen Teilfläche von ca. 46 laufenden Metern, an. Neben den Hausanschlusskosten wäre auch die Teilungskosten (Vermessungskosten) durch den/die Käufer zu übernehmen.

Für den gesamten Verkaufsgegenstand sind die Kosten der Gehölzrodung und die Beseitigung der abgelagerten Gartenabfälle zu berücksichtigen, da das Gesamtgrundstück auf ca. 700 m² verbuscht ist und teilweise Gartenabfälle lagern.

Das Grundstück ist frei zugänglich bzw. seitlich hinreichend einsehbar. Das Betreten erfolgt jedoch im Hinblick auf vorhandene Ablagerungen und den Bewuchs auf eigene Gefahr.

Bei dem Angebotsverfahren der in diesem Exposé benannten Liegenschaft handelt es sich um eine für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Geboten zum Kauf, die nicht den Bestimmungen der UVgO/VOB oder einer anderen bindenden Vergabevorschrift unterliegt. Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und ggf. an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Mit der Abgabe Ihres Erwerbsangebotes erteilen Sie der BBG die Zustimmung zur Einholung einer Bonitätsauskunft.

Die Entgegennahme der Kaufpreisangebote erfolgt freibleibend. Die Abgabe von Kaufpreisangboten für das gesamte Flurstück als auch für die bei einer Teilung vorgesehenen zwei Teilflächen ist zulässig.

Bitte senden Sie uns Ihr schriftliches Kaufpreisangebot verschlossen in einem Umschlag mit dem Betreff:

Kaufpreisangebot
"Wohnbaugrundstück Cottbus / OT Sielow"
-nicht vor dem 15. Januar 2024 öffnen-


Formulieren Sie bitte Ihr Kaufpreisangebot ohne Bedingungen.

Mögliche Abgabe von Kaufpreisangeboten bis zum 12. Januar 2024 an die

Brandenburgische Boden Gesellschaft für
Grundstücksverwaltung und -verwertung mbH
Herr Adrian Auerbach
Am Baruther Tor 12, Haus 134/1
15806 Zossen

Bitte beachten Sie auch das unter dem Reiter "Öffentliche Dokumente" beigefügte Exposé, da dieses ggf. weitere Angaben sowie Unterlagen enthält, die für die Abgabe Ihres Kaufpreisangebots wichtig sind.

Crimnitzer Straße 5
03055 Cottbus (Sielow)

Der Ortsteil Sielow liegt nördlich von Zentrum der Stadt Cottbus. Die Wohngebiete im Ortsteil Sielow sind ruhig gelegen und durchgrünt. Die Bebauung an der Crimnitzer Straße besteht aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Im Ortsteil Sielow gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im Cottbusser Norden. Es gibt mehrere Bäckerläden und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Cottbus-Center.

Das Stadtzentrum von Cottbus und der Hauptbahnhof sind mit dem Linienbus zu erreichen, die Haltestelle befindet sich ca. 500 m von dem Objekt entfernt.

Entfernungen:

- Cottbus-Zentrum 4 km
- Hauptbahnhof Cottbus 6 km
- Berlin-Zentrum 110 km
- Potsdam (Landeshauptstadt) 145 km
- Autobahn A 15 9 km
- Bundesstraße B 97 10 km
- Bundesstraße B 168 und 169 7 km