3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Objektbeschreibung
Willkommen heißt Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenreicher Terrasse und Garten. Die praktisch geschnittene Wohnung wird von einer modernen Ausstattung mit Echtholz Landhausdielen und weißen Wänden ergänzt. Im fast 30 m² großen Wohnraum ist genügend Platz zum Entspannen. Das zusätzlich integrierte Lichtbandfenster (noch nicht auf den Fotos zu sehen) lässt das Wohnzimmer noch freundlicher wirken. Gefallen wird Ihnen auch das modern geflieste Bad mit einer Echtglas-Duschtrennwand. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil für Fahrräder etc. ergänzen die Wohnung.
Der zur Wohnung gehörende Garten kann selbst bewirtschaftet werden oder von der Hausverwaltung gepflegt werden. Im Garten befinden sich verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, Gewächshaus und zwei Hochbeete. Zum Entspannen lädt eine Überdachte Sitzecke ein.
Seit Ausstellung des letzten Energieausweises wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, u.a. neue Etagenheizungsanlage, Dämmung der Außenwände und der Geschossdecke durchgeführt. Des Weiteren soll das Dach zum nächstmöglichen Zeitpunkt saniert werden. Spätestens nach Abschluss dieser Tätigkeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Ausstattung
• Zentrale Lage im Herzen von Suhl
• Kernsanierung 2022/23
• 1. Obergeschoss
• ca. 65,4 m²
• 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
• gute Raumaufteilung
• 1 Schlafzimmer
• großer Wohnbereich auf ca. 30 m²
• Fenster mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
• Helle Wohnatmosphäre
• Boden-Belag in Echtholz-Landhausdiele Buche/Eiche
• weiße Wände
• modernes Tageslichtbad mit Wanne inkl. Duschtrennwand + Waschbecken + Toilette
• Multi-Media-Anschlüsse in allen Zimmern
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• Gartentoilette
• Großer Stellplatz (zwei kleine Autos oder ein großes) mit E-Ladesäule
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer top Lage in Suhl und zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung sowie ihre exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Dr. Wilhelm Külz Str. liegt im Zentrum von Suhl und ist dennoch ein Ruhepol ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern mit Gärten, die der Straße ein angenehmes und einladendes Ambiente verleihen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Suhl ist in nur 5-7 Gehminuten erreichbar und bietet beste Anbindungen.
Miete:
Kaltmiete: 520 EUR
Nebenkosten: 51 EUR
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten.
Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit in 2-3 Jahren die Wohnung zu einer 3 Zimmer Wohnung zu erweitern.
