Haus zum Verkauf €85.000
53117 Bonn - Graurheindorf

Key facts:
53119 Bonn
1985
27m2
EG

Das Haus fällt durch seine moderne Architektur und eine ansprechende, weiß verklinkerte Fassade positiv auf. Dieser Eindruck setzt sich durch den gepflegten Zustand auch im Innern des Hauses fort.
Das Haus wird überwiegend als Hotel genutzt. Der Mietvertrag mit dem Hotel läuft bis zum 31.12.2029.
Alle Wohnungen in diesem Haus verfügen jeweils über einen Single - gerechten Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, Diele, ein weiß gefliestes Duschbad und eine Terrasse.
Außerdem gehören ein PKW-Stellplatz im „Viererparker“ in der Tiefgarage, ein Abstellraum im Flur sowie eine Terrasse nebst dem davor befindlichen Gartenbereich zur Wohnung.
Lage:
Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem Pkw zu erreichen. Der HIT-Markt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Mietsituation:

Die monatliche Kaltmiete beträgt seit 01.01.2022 243,00 € gesichert durch einen Garantiemietvertrag mit dem Hotel.

WEG Verwaltung:

Das nicht umlagefähige monatliche Hausgeld beträgt derzeit 54,79.

Kaufpreis:

Preis für die Wohnung: 80.000€
Preis für den Stellplatz 5.000 €
Gesamtpreis 85.000 €

Alle Angaben unter Vorbehalt.