Haus zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
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Diese Doppelhaushälfte mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage! Die Kinder spielen in dem zum Süden ausgerichteten Garten, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die schön geschnittene Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die gemütliche Küche mit Sitzecke, angrenzend zum großen Wohnzimmer inklusive Panorama Fenster, welche direkt zur Terrasse führen, einem Badezimmer, Bürozimmer und Abstellkammer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo sich weitere 3 Zimmer befinden. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über einen geräumigen Dachboden und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist groß genug für kinderfreundliche Aktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Zu der Immobilie gehören 2 Stellplätze und 1 Schuppen.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 82,3 kWh/(m²a), Klasse C, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0176 30727781 ab.
Michael Ginzburg
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Börnsen im Bundesland Schleswig-Holstein und zwischen Bergedorf und Geesthacht. Börnsen zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Elbe aus, was eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur bietet.
Die Verkehrsanbindung in Börnsen ist gut. Die Autobahnen A1 und A25 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station, "Hamburg-Bergedorf," ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum.
In Börnsen und den umliegenden Dörfern finden Sie lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren und Geschäfte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Bergedorf und Geesthacht leicht erreichbar.
Die Elbuferregion und die umliegenden Naturparks sind ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Die nahegelegene Elbe ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Für Familien mit Kindern stehen Grundschulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Stadtteilen Bergedorf und Geesthacht leicht erreichbar.
Börnsen bietet Ruhe und Natur, aber kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Stadtteilen und Dörfern leicht zugänglich. Das kulturelle Angebot in Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6104297
