Haus zum Verkauf €179.000
42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf – hier wohnen Sie zurückgezogen in ruhiger Anliegerstraße und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen realisieren.

Das Haus wurde vermutlich Ende der 30er Jahre auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Vor Bezug gibt es hier noch einiges zu tun.

Hier stehen Ihnen familientaugliche 120 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss erschließen sich Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche und Duschbad. Das Dachgeschoss offeriert zwei Schlafräume mit einem offenen Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Wannenbad und separaten WC.

Alternativ kann das Grundstück auch neu bebaut werden.

# Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Duschbad, Wannenbad, separates WC
- Garten in abfallender Hanglage
- Austritt vom Keller in den Garten
- Stellplatz am Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1033 m²

# Lagebeschreibung
Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt verkehrsgünstig auf den Höhen des Bergischen Landes.

Die Doppelhaushälfte liegt im Süden von Velbert-Mitte in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle mit der Linie 747 Richtung Zentrum und Wülfrath liegt nur zwei Minuten fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur knapp 1 km entfernt auf der Heiligenhauser Straße. Hier gibt es diverse Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Herzenswünsche können Sie sich in der modernen Stadtgalerie im Zentrum erfüllen.

Besonders praktisch: Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule direkt gegenüber.

Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 bieten schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

# Sonstiges
Am Samstag, den 02.12.2023 findet um 10:00 Uhr eine öffentliche Besichtigung statt, zu der Sie recht herzlich eingeladen sind.

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Anbieter-Objekt-ID: 2275A