Haus zu vermieten €1.670
Georgstraße 6, 85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Das Einzugsdatum ist flexibel. Miete 1670.-€ + 2 Gargenstellplätze zu je 65.-€ (Es kann auch nur 1 Garage gemietet werden) NK 100. -€ + Wasserabschlag, Gas u. Strom zahlt der Mieter. DHH ca. 180 m²; Bj. 1994; gehoben Ausstattung mit einem großzügigen Wintergarten, 7 Zimmer. Die aktuellen Teppichböden werden durch Vinylböden ersetzt .
Büro, 2 Bäder, Garten und 2 Terrasse (Süd und Westterrasse) .
Die DHH hat eine eigene neue Gasheizung (2023). Die Heiz.- u. Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten.
Im den Wohn.- u. Schlafräumen werden neue Böden verlegt. Im Eingangs.- u. Küchenbereich sind Granitnatursteinböden vorhanden. Zu den oberen Räumen führt eine hochwertiger Holztreppe.
Möglicher Einzugstermin: frühesten ab 01.03.2024 oder evtl. auch später nach Absprach.
Küche kann bei Bedarf abgelöst werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Insgesamt befinden sich im Haus 7 Zimmer, ein Ankleidezimmer u. 1 Büro u. zwei 2 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, einer Küche, Bügelzimmer u. einem Gäste-WC ausgestattet.
Im 1. OG sind 3 Schlafzimmer, 1 Büro u. 1 Bad (Dusche u. Wanne) vorhanden.
Im DG ist ein geräumiger Wohnraum, 1 Schlafzimmer und 1 Bad vorhanden sowie eine Loggia als Freisitz. Garten mit einer Süd.- und einer Westterrasse vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 538 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Norden von Ingolstadt.
Grund u. Haupt.- Mittelschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen gleich um die Ecke.
Lage: im Ortskern von IN/Unterhaunstadt. Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für eine Besichtigungstermine werden wir uns bei Ihnen melden.
Bitte hierzu Ihre email und Telefonnummer angeben.
Bitte vorab Fragen beantworten (ansonsten erfolgt keine Rückmeldung):
- wie viele Personen wollen einziehen?
- wo arbeiten die Personen, seit wann? Festanstellung?
- Haustiere ?

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264815