3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 m² eine komfortable Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ermöglicht Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und mit viel Platz für gemütliche Abende im Kreis der Familie und Freunden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und ermöglicht eine ordentliche Organisation des Wohnraums.

Für Kapitalanleger interessant: Das Hausgeld beträgt 275,60 EUR, davon können 209,30 EUR auf die Mieter umgelegt werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ihnen nach Vereinbarung zeitnah zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- zentrale, quirlige Wohnlage
- ideal für kleine Familien
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- sonniger Balkon
- Einbauküche mit Marken-Küchengeräten
- pfiffiger Grundriss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im UG
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Rundum-Sorglos-Paket durch den Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Die Stadt ist, nach Reutlingen, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe (Outlets) bekannt und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Bus- und Bahnverbindungen. Von Metzingen aus haben sie eine hervorragende Anbindung über die B312 nach Stuttgart und Reutlingen.

Die Lage der Wohnung in Bahnhofsnähe ist ideal für Pendler oder Personen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Metzingen bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitaktivitäten.Entfernungen:
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.ST.8457