Grundstück zum Verkauf €220.000
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Angeboten wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 425 m², als eine vermessenes vorderes Grundstück. Das hintere Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus bebaut. Das angebotene vordere Grundstück ist unbebaut und wurde bisher gärtnerisch genutzt.

Eventuell anfallende Baumfäll- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Den hinteren Grundstückseigentümern wurde vom vorderen Grundstückseigentümer an der rechten Grundstücksgrenze ein 3-Meter breites Wege-Fahr-und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das vordere Wohnbaugrundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über ca.20 m Straßenfront.
Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern gekennzeichnet.
Hinweis:
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnbaugrundstück mit besonderem Charme befindet sich in idyllischer Lage im Stadtteil Kaulsdorf-Süd, an einer befestigten und ruhigen Seitenstraße. Angrenzend befindet sich das Waldgebiet das zum Spazierengehen und zur aktiven Erholung an der frischen Luft einlädt.
Der Ortsteil Kaulsdorf-Süd ist sehr gut erschlossen und bietet ein gehobenes Wohngefühl. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Am S-Bahnhof Köpenick stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Forum Köpenick" zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation Chemnitzer Str./Jägerstr. mit den Buslinien 169, 269 und N64, mit den Sie bequem den S-Bahnhof Köpenick erreichen.

# Sonstiges
Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an infoimmozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: infoimmozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: KF2323B