2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
85604 Bayern - Zorneding

Ich vermiete ab 15.12.2023 (oder später) diese helle und freundliche
2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Zorneding OT Pöring (Erstbezug).

Die Wohnung befindet sich im 1. OG direkt gegenüber des Aufzugs. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit ca. 31 qm, ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 18 qm, ein Bad mit Dusche ca. 4 qm. Vom Wohn-/Essbereich aus kommt man auf einen
gemütlichen Südbalkon, dieser befindet sich windgeschützt in einer Nische. Der Balkon bietet Privatsphäre, da nebenan keine Balkone angrenzen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Fahrrad-Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 95,00 € pro Monat.

Besichtigungen ab sofort möglich!

Die Wohnung befindet sich in einer neu gebauten Wohnanlage in der Catharina-Ligsalz-Straße 2

Ausstattung:
- Zentrale, nutzerunabhängige Wohnraumlüftung
- Regenerative Energienutzung (Pelletheizung, Wärmepumpe
und Photovoltaikanlage)
- Videosprechanlage gesteuert per Smartphone und Tablet
- Bodengleiche, geflieste Dusche
- Geräumige Tiefgarage
- elektrische Außenrollos
- Balkonbeleuchtung mit schaltbarer Steckdose
- Bad mit Glasdusche und WC
- Waschmaschinen -und Trockneranschluss im Bad
- modern geflieste Böden in der gesamten Wohnung
- gehobene Ausstattung

BEG Effizienzhaus 55 Standard

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn (300m).
Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Bäckerei, Drogeriemarkt etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar.