Haus zu vermieten €2.499
38106 Niedersachsen - Braunschweig

*** Besichtigung möglich - Kontaktieren Sie uns gerne! ***

ZENTRAL & DOCH RUHIG LEBEN

- Perfekte Anbindung zu Fuß, mit Auto
oder ÖPNV
- Eigener Grund & Boden mitten in der
Stadt

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte bequem und schnell zu Fuß erreichen können?

Dann sind diese Doppelhaushälften genau das Richtige für Sie. Durch
die modernen Infrastrukturen sowie guten Anbindungen zur Innenstadt bietet dieser Standort eine hohe und komfortable Lebensqualität.

Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein helles Studio sowie Terrassen und Balkone mit Sonnengarantie.

Zu Ihrem Traumhaus beraten wir Sie gerne und freuen uns auf Ihre Fragen.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung & Raumthermostate für die Aufenthaltsräume.

- Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster inkl. 7-Kammer Profil mit 80 mm Blendrahmen.

- Alle Wände werden aus Kalksandstein
hergestellt.

- Sanitärobjekte von Villeroy
und Boch.

- Rollläden für die Beschattung der Räume.

- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
durch eine großzügige Fenster-
verglasung.

- Offene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
laden zum Wohlfühlen ein.

- Fliesen in Bad & Gäste-WC
(+Wandfliesen), Küche & Diele.

- Hauswirtschaftsraum

- Anschlüsse für Waschmaschinen,
Wäschetrockner & Spülmaschinen.

- Architektonische Aufwertung der
Fassaden durch farbliche
Applikationen.

Lage:

Der Tuchmacherring im Süden des Siegfriedviertels befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Braunschweigs. Grünanlagen und Gebäude im Stil der Moderne prägen das Stadtquartier, welches heute als Kulturdenkmal deklariert ist.

Gleichzeitig profitiert das Baugebiet von seiner zentralen Lage nahe der Oker, dem Inselwallpark
und diversen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte wie Aldi, Edeka oder Rewe, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die TU Braunschweig sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Pendler*Innen sind durch die Nähe zum Rebenring und zur Hamburger Straße mit Bus- und
Tramhaltestellen gut ans Braunschweiger Umland angebunden.

Vom Verkehrslärm werden Sie allerdings dank der geschützten und ruhigen Lage abseits der Straßen nur wenig mitbekommen.

Wenn Sie auf der Suche sind nach einem ruhigen und grünen Eigenheim und trotzdem nicht auf
die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtlebens verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Wohnort verzaubern!

Sonstiges:

Das Grundstück verfügt über einen Garten mit einer Größe von 110 m² zzgl. Terrasse, welcher sich Richtung Süden erstreckt.

Die Erdgeschossterrasse sowie Balkon des Dachgeschosses mit Süd-Ausrichtung überzeugen mit Sonnengarantie und Blick in
den eigenen Garten.

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und 4 Stellplätze.

*** Besichtigung möglich - Kontaktieren Sie uns gerne! ***

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möblierung und andere Elemenete dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Leistung. Wohnflächen - und Maßangaben geben den Stand der aktuellen Planung wieder.
Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Weitere Nebenkosten für z.B. Müll, Grundsteuer, Haftpflicht etc. betragen ca. 130€.