4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Zur Vermietung steht eine 4,5 Zimmerwohnung in Greußenheim
1. Obergeschoss mit Kniestock (zwei Balkone), in einem Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage
Vermietung: ab sofort
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert/modernisiert.
Preise / Kosten:
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2000 €
Wohnung /Wohnfläche 90 m²:
- großer Wohnraum
- Wohn-/Essküche
- Schlafzimmer
- (Ess-) Zimmer
- ein Gästezimmer/Büro
- Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Dusche
- kleines Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
- kleines Abstellzimmer/bzw. Speisekammer.
- ein mittelgroßer Balkon (Morgensonne)
- ein großer Balkon (Abendsonne).
Ausstattung:
- Pelletsheizung
- neue Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine
- Laminat- und/oder Fliesenböden
- Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Kachelofen
- Treppenlift
Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer sorgt im Winter zusätzlich für eine angenehme Wärme.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt 29.10.2023
Energiebedarf: 192,12 kWh/(m²·a)
Primärer Energiebedarf: 50,24 kWh/( m²·a)
Energieeffizienz: Klasse F (<250)
Baujahr laut Energieausweis 1960
Heizung: Pellets
Haustiere: ggf. eine Katze (Freigang möglich, Katzenleiter vorhanden)
Keine Raucher
In der Kaltmiete ist die Einbauküche beinhaltet. Die Nebenkosten sind inkl. Pelletheizung. Es kommen noch Strom oder evtl. Holz für den Kachelofen dazu.
Langfristige Vermietung wünschenswert.
Bitte nur aussagekräftige Anfragen zur Wohnung, mit Informationen zu Ihrer Person (Alter, berufliche Tätigkeit, Arbeitgeber etc.).
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten
beziehbar: ab sofort
Aktuell fällt noch keine Maklerprovision an.
Greußenheim:
Inmitten einer Landschaft, die dem Betrachter das ursprüngliche Erleben der Jahreszeiten ermöglicht, und nahe der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Würzburg (ca.13 km) finden Sie Greußenheim. Eine Gemeinde, die es versteht, moderne Ansprüche mit traditionellen Werten und dem Wunsch nach Bodenständigkeit zu vereinen. Exklusive Shopping-Erlebnisse im nahen Wertheim Village, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie komfortabel ausgebaute Radwege in die Nachbargemeinden und regionale Einkaufsmöglichkeiten sowie Trinkwasserversorgung aus einem Wasserschutzgebiet machen Greußenheim zu einem Ort, der dem Begriff Heimat gerecht wird. Heimat für Mensch und Tier, denn die umliegende Flora und Fauna ein echter Gewinn: ausgedehnte Spaziergänge auf freien Flächen machen jeden Tag zu etwas Besonderem. Die hervorragende Anbindung an die A3 (5 km entfernt), öffentlicher Nahverkehr (Linie 480) und die Infrastruktur mit Glasfaser ab 2025 machen Greußenheim auch für Pendler, die ihren Beruf lieben zu einer attraktiven Alternative.
