2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.650
Objektbeschreibung
Die 9 Wohnungen in der Villa R´Wein-11 sind auf 3-Vollgeschosse sowie des Dachgeschosses verteilt.
Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über ein modernisierten Treppenhaus.
Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen als auch Dielenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
5 der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die anderen 4 mit einer großzügigen Dusche, jedoch alle mit Vollausstattung der Badezimmermöbel. Eine der Wohnungen ist darüber hinaus mit einer Dachterrasse geplannt.
Diese traumhaften Wohnungen bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Abteil als Nutzraum, welches z.B. als Kellerersatz dient.
Lagebeschreibung
Die Villa R´Wein-11 liegt nur 27 Autominuten von Dresden entfernt. Mehrere Bus sowie Regionallinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten zur Villa R´wein-11 entfernt gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Café. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Diverse Erholungs- und Sportplätze erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Einzigartiges Villakomplex mit 9-Wohneinheiten im Historischen Flair. Die exzellente Lage der kernsanierten Wohnungen der:
Villa R´Wein-11 wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Bemerkungen zur Ausstattung
Sonstiges
Die in der Villa R´Wein-11 befindlichen Wohnungen haben eine Gesamtfläche von über 260,00m² m². Auch als Investment liegt die Vermietung bei 9,75€/m² was einem Faktor von 15,35 und einer Rendite von 6,54 entspricht.
Villa R´Wein-11 ist ein historisches Objekt was derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird. Die Arbeiten werden bis Oktober 2024 abgeschlossen sein.
Mit der ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage in Roßwein und seinen weitläufigen Naherholungsgebieten wird Villa R´Wein-11 schnell zum Traumobjekt für jeden Käufer, der Geschichte, modernes Wohnen mit Umweltbewusstsein verbinden möchte.
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Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 1.950,00 € /m²
Hausgeld beträgt ca. 2,95€ /m²
