Haus zum Verkauf €145.000
Sie suchen ein gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneingängen sowie ausreichendem Platzangebot, entweder zur kompletten Eigennutzung oder auch in Kombi mit Vermietung. Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige für Sie!
Das interessante massive Zweifamilienhaus bietet genügend Ausbaupotenzial, welches Sie für Ihre kreativen Ideen ,sowie ihre handwerklich geschickten Hände hervorragend nutzen können.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, davon ca. 74 m² im Erdgeschoss und ca. 77 m² im Obergeschoss.
Das in Naturstein gehaltene Treppenhaus bietet Ihnen idealerweise separate Wohneingänge.
**Herzlich Willkommen!**
Im Erdgeschoss begrüßen Sie 4 Zimmer zur individuellen Nutzung, ebenso der Küchenbereich sowie Badezimmerbereich als auch Gäste-WC.
Weiterhin befinden sich im Obergeschoss eine Wohnebene mit 3 weiteren Zimmern zur interessanten Gestaltung, sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Abgerundet wird das interessante Objekt von insgesamt drei Garagen und weiteren interessanten Grundstücksbereichen eins davon mit ca. 580 m² parallel gegenüber, das idealerweise sich hervorragend zur Gartennutzung anbietet. Die übrigen Waldgrundstücke bieten nochmal zusätzliches Areal mit insgesamt ca. 2.454 m² an.
**Details**
* Aufgrund der notwendigen Renovierungen oder energetischen Sanierungsmaßnahmen lohnt es sich, die staatliche Bezuschussung an Fördermittel oder zinsvergünstige Kredite über die KfW zu beanspruchen
* ruhige Sackgassenlage rundum schöne Natur und viele Wanderwege
* vorteilhafte getrennte Wohnparteien
* leerstehend
* gute Substanz in Massivbauweise
* Renovierung/Sanierungsbedürftig
* unterkellert
* guter Wohnungsschnitt
* Treppen aus Naturstein
* zusätzliches teils interessantes Areal
* gut erhaltener Dachboden ohne ersichtliche Mängel
* drei Garagen
* überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Immobilien Besichtigungstour
((Energieausweis liegt zur Besichtigung vor))
**Lage**
Ihr neues Zuhause befindet sich in schön gelegener, ruhiger Sackgassenlage in Nohfelden, inmitten des idyllischen Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Umgeben von toller Natur, schönen Waldlandschaften und herrlichen Wiesenlandschaften. Ein paar Fahrminuten entfernt, befindet sich der Bostalsee, der sich zu ausgedehnten Spaziergängen oder jeglicher Sportaktivität im Freien hervorragend anbietet.
Ca. 6 Autominuten entfernt können Sie Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs decken. Hierzu stehen verschiedene Supermärkte sowie Bäckereien und Bankfilialen zur Verfügung. Nohfelden beherbergt ebenso eine Gemeinschaftsschule als auch eine Grundschule sowie Kita. Die Bundesautobahnen 62 und 1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
**Sonstiges**
Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de \[http://www.immobilien-kohl.de/\]
**Sonstiges:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters. \*\* Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
