Haus zum Verkauf €199.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kavelstorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 3 Zimmern, die sich alle im Erdgeschoss befinden, bietet dieses Haus viel Potenzial und Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Das Wohnzimmer, obwohl kompakt, zeichnet sich durch ein bodentiefes Fenster aus, das für reichlich Tageslicht sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die über einen eleganten Glaseinstieg und eine praktische Duschabtrennung verfügt.

Das Obergeschoss des Hauses bietet ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu erweitern. Im Erdgeschoss stehen im Wesentlichen Renovierungsarbeiten an.

Der kleine, aber grüne und gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen im Freien, Gärtnern oder Grillen mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung von Kavelstorf in vollen Zügen genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohl fühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses persönlich zu erkunden.

# Ausstattung
+ Badezimmer mit Wanne
+ Einbauküche
+ große Ausbaureserve im Obergeschoss
+ Keller mit Dusche
+ Terrasse mit Sonnenschutzmarkise
+ optional Erwerb der Scheune möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 695 m²

# Lagebeschreibung
Kavelstorf liegt zehn Kilometer südöstlich von Rostock. Zur ehemals selbständigen Gemeinde Kavelstorf gehörten die Ortsteile Griebnitz, Klingendorf und Niex.

Bemerkenswert ist die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert. Die Wände sind aus Feldsteinen errichtet. Wegen des wuchtigen, quadratischen Turmes ist zuvermuten, dass die Kirche im Mittelalter den Dorfbewohnern als Wehrkirche diente. Dies

Kavelstorf liegt an der Bahnstrecke Rostock-Güstrow. Durch die unmittelbare Lage am Autobahnkreuz Rostock A19 und A20 ist die Ortschaft gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1844

Anbieter-Objekt-ID: 8458#hndyV