3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
56076 Koblenz - Pfaffendorf

# Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses gelegen besticht diese schicke Immobilie durch ihre gute Lage und präsentiert sich durch die gute
Aufteilung als wahres Raumwunder.

Nach Betreten erreichen Sie alle Räume von der Diele aus. Neben Küche mit
Speisekammer und dem 1999 modernisierten Badezimmer sind dies das Wohnzimmer mit Abstellraum sowie 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von einem dieser Räume gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen sogar einen kleinen Blick auf den Rhein gewährt.
Damit aber nicht genug. Auf der anderen Seite der Treppe gelegen befindet sich ein ca.
10 m² großes Mansardenzimmer, früher immer als Kinderzimmer genutzt, welches
ebenfalls zur Einheit gehört.
Genügend Stauraum bietet der geräumige Kellerraum.


Wenngleich noch ein paar Schönheitsreparaturen erledigt werden sollten, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und könnte auch kurzfristig bezogen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in guter Ortslage des beliebten Koblenzer Stadtteils Pfaffendorf. Dem sogenannten rheinischen Nizza.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die
Koblenzer Innenstadt ist nur rund 2 Kilometer entfernt und somit sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 199,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2016
Gültig bis: 2026-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18731