Haus zu vermieten €2.440
Ein gemachtes Nest in Dießen am Ammersee freut sich auf herzliche Mieter ❤️ Erstanfragen gerne per E-Mail - Danke.
Hochwertiges, gesundes Haus / Bungalow mit Natur-Garten und Einliegerwohnung (bzw. Ferienwohnung / Büro / Praxis)
• Neubau, Erstbezug 09 2021
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gästetoilette, Doppelgarage
• Fläche 190 qm, davon 48 qm Einliegerwohnung im UG
• Doppelgarage + Stellplätze: 150.- € p.M.
Das in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Haus bietet ein gesundes Raumklima, da der Bau verputzt wurde ohne gesundheitsproblematische Dämmungen zu verwenden. Die Ziegel sind zur Dämmung mit Perlit gefüllt, damit das Haus „atmen“ kann. Jedes Zimmer ist aufgrund bodentiefer Fenster lichtdurchflutet.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen großzügigen Wohn-Essbereich (37,5 qm) mit offener Küche (9,5 qm), sowie zwei weitere Zimmer (11,5 & 20,5 qm), ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie eine Gästetoilette. Aus dem Wohn-Essbereich haben Sie die Möglichkeit zwei lauschige Plätze aufzusuchen: Gen Süden einen Platz inmitten von Rosen und Stauden. Gen Westen eine großzügige Terrasse, eingebettet in das Plätschern vom neu angelegten Teich.
2-Zimmer FeWo / Einliegerwohnung / Büro / Praxis (48 qm) mit eigenem Zugang im hellen Untergeschoss, inkl. Einbauküche, sowie hochwertiges Bad (Dusche/WC) mit Fenster. Auch hier bodentiefe Fenster.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Speisekammer (8,5 qm), zwei Funktionsräume (19 qm & 12 qm), ein kleiner Raum zzgl. Keller-Flurbereich (>12 qm). Alle Räume sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet.
Veredelungen/Erweiterungen seit 2021 durch die Erstmieterin
• Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Kaminofen installiert
• Zwei zeitlose helle Kücheneinheiten (Ablöse möglich)
• die Räume im UG könnten möbliert als z.B. Ferienwohnung weitergeführt werden. neue Naturmatratzen, Echtholzmöbel, Netzfreischaltung Schlafraum u.v.m.
• Fahrradschopf von einer Zimmerei gebaut, damit Gäste optimal E-Bikes nutzen können (aktuell 2 E-Bikes vor Ort)
GARTEN
Besonderheit des Mietangebotes, ist der liebevoll gestaltete Garten. Für den Wohnbereich im Erdgeschoß wurde im unterer Garten ein Platz mit Steinen, einer Kletterhortensie sowie Stauden und einem Fächerahorn gestaltet. Ein Sichtschutz zur Straße gibt dem Bereich eine angenehme Privatsphäre. Der obere Garten ist eine romantisch gestaltete Oase. Die gesamte Gartengestaltung, wurde von einem Gartenbauer ausgeführt, mit dem Ziel, so natürlich als möglich zu sein und zudem wildlebenden Tieren Nahrung und Schutz zu bieten. So finden sich zur Straße hin Beeren tragende Büsche wie Weißdorn, Schlehe, Holunder, Kornelkirsche, Zierapfel. Der leicht geneigte Garten erhielt Dank einer Welle aus Kalksteinen eine Stufung: Dort bei den wärmespeichernden Steinen finden sich Walderdbeeren und Zimbelkraut. Zudem finden sich große Steine als Akzente, die von Gräsern und Stauden umspielt werden. Weitere Pflanzen sind Sonnenhut, Astern, Akelei, Rose, Karde, aber auch Löwenzahn und andere Wiesenbewohner. Weitere Besonderheit ist der Teich, der an der West-Terrasse erbaut wurde. Hier plätschert von einem schönen Stein das Wasser. Der gesamte Garten wurde bisher völlig giftfrei nur mit EM gestärkt.
