Haus zu vermieten €3.850
46483 Nordrhein-Westfalen - Wesel

Dieses außergewöhnliche Anwesen begeistert durch seine perfekte Lage im grünen Herzen der Natur und dennoch inmitten der Stadt, sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und den liebevoll gestalteten Garten, der harmonisch in die Umgebung eingebettet ist.

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Anwesen, im Keller befindet sich ein 9 x 4m großes, per Wärmepumpe beheizbares Schwimmbecken sowie ein großzügiger Saunabereich, wobei das wohnliche Kellergeschoss von ca. 170 Quadratmetern einnimmt.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine geräumige Doppelgarage sowie eine hochmoderne Alarmanlage, die auch bei einem möglichen Stromausfall zuverlässig auslöst, dank der integrierten Gleichstrommelder.

Die Ausstattung dieses Anwesens zeichnet sich durch ihre Exklusivität und Raffinesse aus. Im Innenbereich sind markante Rundbogenzargen und Türen sowie eine offene Glasgalerie die architektonischen Highlights. Die großzügigen Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und bieten beeindruckende Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur. Der Marmorkamin im Wohnbereich sowie die bodentiefen verglasten Fenster bis in den Giebelbereich verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Die im Erdgeschoss verlegten riesigen Marmorplatten tragen zum einzigartigen Flair des Hauses bei. Bei der Planung und Errichtung dieses Anwesens wurde besondere Sorgfalt auf jedes noch so kleine Detail gelegt, wodurch eine Atmosphäre von Leidenschaft und Hingabe entstand.

Im Jahr 2020 wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Fast alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt, was nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern auch für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit sorgt.

Diese Villa ist in mehrfacher Hinsicht ein einzigartiges Objekt für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage und grenzt an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet, was absolute Privatsphäre und einen ungestörten Ausblick auf die grüne Umgebung garantiert. Ein großer Teil des insgesamt 1.150 Quadratmeter großen Grundstücks gehört zu diesem Landschaftsschutzgebiet.

Die erstklassige Lage und die großzügigen Wohn- und Nutzflächen bieten höchste Wohnqualität und einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses einzigartige Haus wird von den Eigentümern privat angeboten und ist zweifellos eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.


Lagebeschreibung

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und ist eine große
kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit dem Pkw
gelangen sie schnell über die B 58, B 57 und B8 zu den Anschlussstellen der A 3 und A 57.
Darüber hinaus steht Ihnen das nahe gelegene Erholungsgebiet Auesee für zahlreiche Aktivitäten
in und auf dem Wasser zur Verfügung. Auch Flugsportler und Golfer kommen in Wesel auf Ihre
Kosten.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Obrighoven, die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Sparkasse und Volksbank, zwei Bäckereien sowie eine Apotheke, welche innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.