1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 31 m²
06114 Halle (Saale) (Paulusviertel), Carl-von-Ossietzky-Straße 3

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

vermietet

- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welches um 1900 erbaut wurde und sich in einem Flächendenkmalsbereich befindet. Der repräsentative Ziegelbau erhielt im Jahr 2000 eine grundhafte Sanierung und Modernisierung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit einem offen gestalteten Kochbereich sowie über ein innen liegendes Bad. Sichtbare Holzbalken setzen dekorative Akzente und können bei der Wohnraumgestaltung einbezogen werden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum für Abstellzwecke zugeordnet.

Die vermietete Wohnung erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.880,00 EUR und weist ein Mietsteigerungspotential auf. Das Hausgeld beträgt 165,62 EUR/Monat.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1

Carl-von-Ossietzky-Straße 3
06114 Halle (Saale) (Paulusviertel)

Am südlichen Rand des Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Hier ist in den letzten Jahren sehr viel saniert und modernisiert worden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeit-möglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr belieb-ten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.