Grundstück zum Verkauf €421.000 840 m²
12623 Berlin (Mahlsdorf), Briesener Weg 61

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 15.01.2024 gebeten.

Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Dienstag, den 28.11.2023 um 10 Uhr, Freitag, den 08.12.2023 um 12 Uhr und Donnerstag, den 11.01.2024 um 13 Uhr statt.

Das Verkaufsobjekt ist mit einem ehemals zu Erholungszwecken genutzten Bungalow und mit zwei angrenzenden Schuppen in Massivbauweise bebaut. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und mit einigen Bäumen, diversen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen. Im vorderen Bereich befindet sich eine Grube, in der sich die Zähler für Frisch-, sowie Abwasserzähler befinden sowie ein Stromverteiler, der das dahinter gelegene Grundstück Markgrafenstraße 24 mitversorgt. Zum Grundstück Markgrafenstraße 24 existiert keine Einfriedung. Es besteht eine Grenzbebauung mit einer Garage vom Nachbargrundstück Briesener Weg 59, welche nicht als Baulast im Baulastenverzeichnis eingetragen ist.

Das Grundstück wird straßenseitig durch die öffentlichen, zum Anbau bestimmten Straßen Briesener Weg und Markgrafenstraße erschlossen. Im öffentlichen Straßenland liegen Strom-, Gas-, Trinkwasser- und Abwasserleitungen, sodass die Erschließung gesichert ist.

Laut Auskunft erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 (1) BauGB. Die maßgebliche Umgebung wird durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung in offener Bauweise und ihre Nebenanlagen geprägt. Der Flächennutzungsplan stellt das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, als Wohnbaufläche W 4 (GFZ 0,4) dar. Das Grundstück kann mit ortsüblicher Wohnnutzung bebaut werden, wobei hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung (Kubatur, Höhe) der Rahmen der vorhandenen Bebauungsstruktur in der maßgeblichen Umgebung nicht überschritten werden darf. Weiteren rechtlichen Beschränkungen unterliegt das Grundstück nicht.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Dieses Angebot ist bis zum 15.01.2024 gültig.

Die Liegenschaft ist frei von Miet-, Pacht- und sonstigen Nutzungsverhältnissen und wurde bis Herbst 2023 als Erholungsgrundstück genutzt.

Für das Objekt ist die Vorlage eines Energieausweises gem. § 79 Abs. 4 i.V.m. § 3 Abs. 1 Nr. 17 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

GFZ: 0.4

Briesener Weg 61
12623 Berlin (Mahlsdorf)

Das Grundstück liegt im ruhigen Ortsteil Kaulsdorf des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Der S-Bahnhof Berlin Mahlsdorf ist innerhalb von 10 min zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befindet sich auch die Bushaltestelle Hirtschulzstraße in der Nähe und garantiert somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Anschluss an das Fernstraßennetz ist durch die etwa 1,3 km Luftlinie entfernte B1 gegeben. Zudem befinden sich zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sind fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es ebenfalls nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Lebensmittelmarkt direkt am S-Bahnhof Berlin Mahlsdorf. Erholungsmöglichkeiten sind z.B. durch den allgemein hohen Grünanteil im Bezirk gesichert. Das Berliner Zentrum (Alexanderplatz) ist ca. 13,5 km Luftlinie entfernt.