3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
51143 Köln - Porz

Das Haus, Baujahr 1970, wurde umfassend saniert. Dabei wurde das Staffelgeschoß als Effizienzhaus 40 im Loft Stil mit einem Pultdach neu erstellt. Dadurch ergeben sich beeindruckende Deckenhöhen, die sich über den Wohnraum ändern. Es wurde eine moderne, wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung in allen Räumen realisiert. Des Weiteren wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, die die Heizkosten weiter drückt.
Der Bodenbelag ist durchgängig Linoleum, was ein angenehmes Fußgefühl und eine gute Wärmeübertragung gewährleistet. Das Bad mit seiner bodengleichen, 1,7m² großen Dusche, hat einen rutschfesten Epoxidharz Boden. Im Wohnraum sind 2 Betonunterzüge im "Industrial Style" sichtbar integriert, wie auch die Decke im natürlichen "OSB look" gehalten.
Man hat vom 20m² großen Balkon einen schönen Ausblick über den historisch gewachsenen Ortskern von Köln Porz Langel.

Ausstattung:
Zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Duschbad, Barrierefrei

Lage:
Das Objekt liegt in Köln Porz Langel. Die Buslinien 164, 167 und SB55 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einen Kiosk mit Postannahmestelle, eine Bäckerei, einen Friseur und einen Arzt vor.
Zu erwähnen ist auch noch die Möglichkeit der Versorgung durch einen Hofladen ca. 1,4km entfernt im gleichen Dorf. Kartoffeln gibt's beim Bauern gegenüber, Honig beim Imker um die Ecke. Ansonsten findet man Supermärkte in Zündorf (ca. 3.5km) oder Niederkassel Ranzel (auch ca. 3,5km)
In fußläufiger Entfernung findet man den Langelner Auwald und die Lülsdorfer Weiden. Ca. 2km entfernt ist die Anlandestelle der Rheinfähre nach Wesseling, die besonders für Berufspendler interessant ist.

Sonstiges:
Das Objekt wird von Privat vermietet, der Vermieter bewohnt das Erdgeschoß. Dadurch ist ein Ansprechpartner immer vor Ort.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine dreiköpfige Familie.