3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
Die attraktiv geschnittene Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in familiärer Atmosphäre.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in den Flur der Wohnung. Zu Ihrer linken Seite erreichen Sie von hier den hellen Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Dieser verfügt über den direkten Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend mit tollem Ausblick genießen können. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche mit geräumiger Einbauküche. Angrenzend befinden sich ein großes Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslicht.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer/Studio, einem weiteren Badezimmer sowie einem kleinen Arbeitsbereich.

Die gesamte Wohnung wurde in diesem Jahr neu gestrichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
DG:
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer
- Französischer Balkon

Spitzboden:
- Flur
- Studio
- Duschbad
- Arbeitszimmer/Abstellraum


- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Karben mit ihren 7 Stadtteilen und insgesamt ca. 23.000 Einwohnern, zentral zwischen Frankfurt/Main, der Kreisstadt Friedberg und Bad Homburg v. d. Höhe.

Über den nur etwa 1,5 km entfernten Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S 6 die Frankfurter Innenstadt in 25 Minuten, in 45 Minuten den internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Friedberg in 15 Minuten.

Auch mit dem Auto ist Karben über die B3 und die A 661 bestens an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes angebunden.

Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind vor Ort. Das nahegelegene Hallenfreizeitbad und zahlreiche Vereine in allen Ortsteilen sorgen für vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermietungs- u. Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zur erfolgreichen Vermietung/ zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Abschluss/Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für die bestmögliche Vermietung/ den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 2029-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320120-041970