4-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Am Hohen Kreuz 19, 93426 Bayern - Roding

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PvMAR8Db9yJ

Familien aufgepasst! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung, befindlich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, bietet Ihnen viel Platz, um sich ein heimeliges Nest ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank auf rechter Seite.

Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich auch die Terrasse der Immobilie. Genießen Sie auf dieser wundervolle Sonnenstunden und verlagern Sie die Abendstunden in den warmen Sommertagen nach draußen.

Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der dunkelgrau gefliesten Küche zubereiten. Mit den bereits vorhandenen notwendigen Anschlüssen ist der Raum perfekt vorbereitet, um von Ihnen mit einer individuellen Küchenzeile bestückt zu werden.

Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Schrank und weitere Möbelstücke Ihrer Wahl vorhanden. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Büro- als auch als Kinderzimmer herrichten und frei gestalten.

Das sanierte Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen. Dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Kacheln an den Wänden lassen es modern und frisch wirken. Ein Fenster gewährt eine hinreichende Frischluftzufuhr.

Bei Anmietung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Glasfaseranschluss
+ Keller
+ Terrasse
+ Waschmaschinenanschluss
+ noch 2 Stellplätze verfübar (Mietpreis 30,00 EUR)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-12-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung.

In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt.

Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar.

Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen.

# Sonstiges
* Das Inserat beinhaltet Beispielbilder sowie eine 360°-Tour einer vergleichbaren Wohnung. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

# Energie
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-LJY318