3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Lauchheim, einer kleinen liebens- und lebenswerten Stadt mit rund 4.700 Einwohnern im Ostalbkreis. Lauchheim liegt an der B 29 sowie ca. 10 Minuten von der A7 entfernt und ist per Bahn, Bus und Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Aalen macht es noch attraktiver. Mit Kindergärten, Schule (Grund- und Realschule), Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Ihnen die Kleinstadt eine perfekte Infrastruktur und ist daher ein beliebter Wohnort.
In einer Doppelhaushälfte mit 2 Parteien befindet sich im Hochparterre diese Eigentumswohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Durch den Flur sind alle Räumlichkeiten, die diese schöne Wohnung Ihnen bietet, erreichbar.
Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung lädt zum Duschen sowie zum Baden ein. Für das leibliche Wohl sorgt die kleine, aber feine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Sowohl vom Esszimmer wie auch vom Flur gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer. Von dort aus können Sie Ihren Balkon betreten, auf dem Sie den Abend ausklingen lassen können. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot.
Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt, denn Ihre Wohnung verfügt über eine Garage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Ölkachelofen (ca. 1993) sowie Elektroheizer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sowie Holzfenster
- Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche
und Wanne
- Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einzelgarage
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche
- bezugsfrei auf Absprache
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 176,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12414
