4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Life & Style pur! Exklusives Stadtwohnen in Singen am Hohentwiel:
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser traumhaften Wohnung im 1. OG eines gepflegten 4-Familienhauses mit Aufzug. Die 4,5 Zimmer bieten großzügigen Platz und ein offenes Wohnkonzept. Der elegante Flur führt Sie in den stilvollen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Genießen und Kochen ein. Von hier aus öffnet sich eine großzügige, ca. 34 qm große Terrasse mit elektrischer Markise und Außenbeleuchtung – perfekt für entspannte Stunden und den Blick auf die liebevoll angelegten Gärten der Singener Innenstadt. Die bodentiefen Fenster schenken dem Raum Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm präsentiert sich die Wohnung mit einem modernen Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- 1 Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Büro/Kinderzimmer/Hauswirtschaftsraum
Sie werden in bevorzugter Lage von Singen City wohnen! Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum CANO sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe für 50,00 €/Monat anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
- luxuriöser Wohnkomfort
- Bestlage Singen City
- ca. 34 qm große Terrasse mit elektrischer Markise + Außenbeleuchtung
- exklusiver Schnitt
- Master-Bedroom mit angrenzender Ankleide
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche / offene Küche mit Kochinsel
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Haus
- es ist kein separater Keller- oder Speicherraum vorhanden!
- TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Miete (Tiefgarage Herz-Jesu)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Singen City – mitten in der Stadt und dennoch ruhig am Ende der Fußgängerzone gelegen.
Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.
Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.
Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 4 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23-874
