3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 81,32m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während das großzügige Wohnzimmer einen angenehmen Aufenthaltsraum darstellt. Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen. Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, komplettiert das Angebot.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und perfekt ist, um erholsame Momente zu genießen.

# Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit Vinylboden und Laminat in den Schlafräumen für ein wohnliches Ambiente, während im Wohnzimmer und im Eingangsbereich PVC verlegt ist. Das Badezimmer und die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sowie der überdachte Stellplatz vor der Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine gute Wärmedämmung, was zu einem energiesparenden Wohnkomfort beiträgt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, was ein angenehmes Wohnen garantiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Hasslinghausen in Sprockhövel gelegen, bietet diese Eigentumswohnung die Vorzüge einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnisse.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 4 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche und eine begehrte Lage in Sprockhövel, sondern auch eine gelungene Kombination aus Komfort und praktischer Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die die Vorzüge von Stadtnähe und grüner Umgebung genießen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-FI-11-1380