2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – ob als renditestarke Kapitalanlage oder für den eigenen Wohngenuss! Diese bezugsfertige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung erwartet Sie mit durchdachtem Design und einer attraktiven Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich besticht durch einen balkonähnlichen Durchgang mit idyllischem Blick auf die Schwippe – ein perfekter Ort für eine kleine Bank, um die Umgebung zu genießen.

Durch den kleinen Flur gelangen Sie entweder in die voll ausgestattete Küche mit einer modernen weißen Einbauküche und nagelneuem Kühlschrank, das Gäste-WC mit Fenster oder in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Eine Treppe führt Sie vom Wohnzimmer in den oberen Bereich, wo sich das Schlafzimmer befindet. Eine elegante Galerie trennt die beiden Bereiche voneinander.

Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch für einen Arbeitsbereich sowie großzügigen Stauraum in hohen Schränken. Dank der großzügigen Dachfenster, die sich bis zum Boden erstrecken, ist der obere Bereich besonders hell und freundlich. Das vor wenigen Jahren komplett renovierte Badezimmer im Obergeschoss verfügt über WC, Badewanne, eine moderne Glasduschwand und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet der Dachboden mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 175 cm, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Die Wohnung gehört zu einer exklusiven Auswahl von nur vier Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume.

Die Wohnräume präsentieren sich mit neuem, einheitlichem und hochwertigem Laminat, während Flur, Bad, Gäste-WC und Küche passend dazu gefliest sind.

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Keller und eigene Mülltonnen hinter dem Haus. Ein Hausmeister sowie eine professionelle Hausverwaltung sind vorhanden. Kehrwochen gehören der Vergangenheit an, denn die Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange rund um das Haus und die Abrechnung.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten und idyllischen Lage von 71034 Böblingen/Dagersheim. Diese Region zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Dagersheim, als Ortsteil von Böblingen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, während gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Die Nähe zur Schwippe, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet, verleiht der Wohnlage einen besonderen Reiz. Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag. Zudem bietet die Nähe zu Autobahnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: RT-WG0040