3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
49624 Niedersachsen - Löningen

# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns dann automatisch einen Zugang zu einem Web-Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Gleichermaßen senden wir Ihnen per E-Mail eine Mieterselbstauskunft zu. Lassen Sie uns diese gerne ausgefüllt und unterzeichnet wieder zukommen. Wir setzen uns dann zeitnah zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt voraussichtlich zum 01.02.2024.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus: Der hell gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus haben Sie Zutritt zu Ihrer Terrasse, auf der Sie laue Sommerabende perfekt ausklingen lassen können.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Büro runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
- Kaltmiete: 660,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
- Miete für die Einbauküche: 50,00 €

Die Mietkaution beträgt 990,00 €. Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.

# Ausstattung
Folgende Merkmale zeichnen die moderne Wohnung u.a. aus:

- KfW-40 EE
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Jalousien
- moderne Einbauküche
- Personenaufzug vorhanden
- zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 3,74 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Löningen.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Löningen ortsansässig.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 001053-Wohnung 2