2-Zimmer Wohnung zu vermieten €342
Rubensstraße 61, 45147 Essen-West - Holsterhausen

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Quartier in den Cranach Höfen bietet alles, was man sich von einem angenehmen Stadtleben wünscht und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Unsere Wohnungen liegen im Zentrum von Essen Holsterhausen, unweit der Uniklinik Essen sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Essen Rüttenscheid.

An der Kreuzung Rubens- und Holsterhauserstraße ist ein öffentlicher Platz mit Begrünung und Zugang zu Ladenlokalen (Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Bäcker) Außengastronomie (z. B. Eisdiele) sowie öffentlichem Nahverkehr entstanden.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen somit in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß eine Einkaufsstraße (Germarkenstraße), wo es weitere zahlreiche Geschäfte und Dienstleister gibt.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz (ÖPNV: Haltestelle 'Holsterhauser Platz': U17, 101, 106, NE9, NE14) angebunden.

Über eine U-Bahn-Haltestelle, die nur wenige Minuten entfernt ist, sind die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse an die Autobahn A40 und A52 in der Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden und weiter entfernten Regionen gewährleistet ist.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „2013-42-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Diese moderne öffentlich geförderte Wohnung verfügt über folgende komfortable Ausstattung:

- ein Wohnzimmer mit Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein modernes Duschbad
- pflegeleichter, moderner Design-Vinyl-Böden in allen Wohnräumen
- Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Videogegensprechanlage
- Aufzugsanlage in jedem Gebäude, so dass alle Geschosse stufenlos erreichbar sind
- privater Kellerraum zu jeder Wohnung

Die Übernahme der Küche ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich.

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des modernen Neubaus und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2013-42-M