3-Zimmer Wohnung zu vermieten €579
Wehofer Straße 117, 47169 Duisburg - Wehofen

# Objektbeschreibung
Unsere Mietobjekte Auf dem Bögel und Wehofer Straße befinden sich im Duisburger Stadtteil Wehofen. Die Gebäude sind 2- und 4-geschossig und mit Balkonen ausgestattet. Rund um die Gebäude befinden sich Wiesen und Bäume sowie ein kleiner Spielplatz.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2573-107-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Balkon
- neuwertiges Bad mit Wanne
- neuwertiges Gäste-WC
- neuwertiger Fliesenspiegel in der Küche
- neuwertige Zimmertüren und Wohnungseingangstür
- Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen (nur eine Wand im Wohnzimmer grau)
- moderner Laminatboden in gesamter Wohnung
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Mediaanschluss

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und nach dem Auszug saniert wird, stehen noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.24 oder später
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt dieser schöne Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit dem Auto erreichen Sie Wehofen über die Bundesautobahnen A 59. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Mietobjekte in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohnanlage. In der Nähe finden Sie der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrheintherme, der Freizeitpark Hamborn und der Golfclub Röttgersbach. Für die medizinische Versorgung (Fahrner Krankenhaus), schulische Bildung (Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kita und städt. Kindergarten) und sportliche Betätigung ist ebenfalls gesorgt.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2573-107-M