Haus zum Verkauf €1.299.000
75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen ca. 200 m², aufgeteilt auf 5 luxuriöse Zimmer, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden. Zusätzlich bietet sie eine Nutzfläche von ca. 93 m², bestehend aus einer Duplexgarage, einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Flur im Erdgeschoss und einem Keller.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück und beeindruckt mit seiner modernen Architektur in Massivbauweise, inklusive Unterkellerung. Ein Flachdach, welches begrünt ist und aus Beton mit Dämmung besteht, verleiht dem Haus eine einzigartige Ästhetik.

Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet neben einem Kaminofen auch eine Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Sauna und eine Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird. Als KfW 70 Energieeffizienzhaus sorgt es für eine nachhaltige und kostensparende Energiebilanz.

Der großzügige Garten, umgeben von grüner Natur, garantiert absolute Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist. Eine Duplexgarage sowie ein Stellplatz neben dem Haus vervollständigen die Annehmlichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Diese exquisite Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Pforzheims. Pforzheim selbst zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Ambiente aus. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre vielfältige Kultur und ihre grünen Naherholungsgebiete.

Die Lage dieser Immobilie bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich exzellente Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage äußerst attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 188009