Haus zum Verkauf €425.000
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde etwa im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 210 m². Es bietet eine Wohnfläche von 125 m² sowie einen Hobbyraum/Nutzfläche/Keller mit 55 m². Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett saniert und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Das Grundstück von 210 m² umfasst zwei Carports und eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen und Grillen. Bei Bedarf kann es auch zu einem vollwertigen Garten umgestaltet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 21 m² und eine Grundfläche von 36 m². Der Keller ist wohnlich gestaltet und könnte als Ausbaureserve genutzt werden. Die Immobilie kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

# Ausstattung
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom, was schnelles Internet ermöglicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, und an beiden Balkonen befinden sich elektrische Markisen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Zugang zu einem 14,7 qm großen Balkon. Außerdem gibt es eine Küche und ein Gäste-WC, die insgesamt eine Fläche von 55,17 qm einnehmen.

Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer, das eine Klimaanlage hat. Es gibt außerdem einen Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Gesamtfläche beträgt hier 50,65 qm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 55,80 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mettmann, in der Nähe der Königshof Galerie. Dort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere umfangreiche Geschäfte finden Sie in der Mettmanner Innenstadt, welche nur wenige Minuten entfernt ist.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Kaarst.

Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Erkrath, Wülfrath oder Ratingen, bequem über die B 7. Die Autobahnauffahrt zur A 3 liegt nur wenige Kilometer entfernt! Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Ob Schwimmen im Naturfreibad, Wandern im Neandertal, einen Abend im Kino oder einer Shoppingtour in der Königshof-Galerie - Mettmann ist bekannt für seinen Erholungs- und Freizeitwert.

# Sonstiges
Weitere Angaben
Grundstück 210qm
Wohnfläche 125qm
Nutzfläche/Keller 55qm
Energieträger Gas
Heizung/Warmwasser Gas Brennwert
Jahresverbrauch ca. 6600 Kwh
Verbrauch pro qm ca. 52.8 Kwh
Baujahr. 1960/61
Vollwärmeschutz von Dach und.Fassade
Komplett saniert 2004

# Energie
Letzte Modernisierung: 2004

Anbieter-Objekt-ID: UP281123RMH/ME