Haus zum Verkauf €250.000 641 m²
21629 Neu Wulmstorf, Schifferstraße 34a

Baujahr: 1980
Geschosse: 50

Das gesamte Haus wird innen vor Ihrem Einzug weiß gestrichen und ist leergeräumt. Es sei denn, Sie möchten z.B. Kellerregale haben.
Der Eingangsbereich sowie der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Gästebad sind durchgehend rotbraun gefliest. Im Bad laufen Sie auf hellen Fliesen. Flur, Arbeits- und Schlafzimmer haben derzeit noch Teppich, die Böden versehen wir aber noch mit heller Kunststoffbeplankung. Noch können Sie darauf Einfluss nehmen.
Im Eingangsbereich ist ein Gästebad mit WC und Dusche, die Keramik ist 2021 erneuert worden. Das größere Bad hat ein WC, zwei Waschbecken und eine Wanne. Die gesamte Wand im Bad mit den Waschbecken ist mit Schränken versehen. Sie haben viel Stauraum.
In jedem Zimmer sind sichtbare Deckenbalken. Das gesamte Wohnzimmer hat eine integrierte Deckenbeleuchtung, verschieden schaltbar.
Die Einbauküche hat viel Stauraum, einen überbreiten E-Herd mit entsprechend breiterem Backofen, zwei Waschbecken vor dem Fenster mit Blick nach draußen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und bei Bedarf Waschmaschine. In der Küche können Sie eine Essecke einrichten.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung, deren Heizkreise steuerbar sind. Die Wäme kommt aus einer erst vier Jahre alten Erdwärmeheizung (Tag-/Nachtstrom). Sie brauchen kein Gas oder Öl!
Der Keller hat einen Steinfußboden, zwei Räume sind beheizbar mit Nachtspeicheröfen.

Schifferstraße 34a
21629 Neu Wulmstorf

Das Haus liegt in zentraler Lage von Neu Wulmstorf in einem ruhigen Wohngebiet. Vom Grundstück aus gehen Sie in 10 Minuten zu den zahlreichen Geschäften aller Art in der Bahnhofstraße und zum Wochenmarkt. In der Bahnhofstraße sind auch die meisten Ärzte zu finden, dazu gehören Allgemeinmediziner, Urologen, Hautärzte und Orthopäden, ein Kinderarzt und dergleichen.
Im Ort gibt es ebenfalls fußläufig alle Schularten außer einer Berufsschule.
Neu Wulmstorf ist eine Einheitsgemeinde in Niedersachsen mit ca. 22.000 Einwohnern. Der Ort hat eine Hamburger Telefonvorwahl.
Zum S-Bahnhof sind es 15 Minuten zu Fuß, tagsüber fährt die S3 alle 10/20 Minuten, an Wochenenden auch die ganze Nacht. Die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert 36 Minuten. Neu Wulmstorf gehört noch zum günstigen Ring B des HVV (Einzelfahrt Richtung Innenstadt 3,50 Euro).
Mit dem Auto sind es in die Hamburger Innenstadt knapp 30 Kilometer. Die Autobahnabfahrt Neu Wulmstorf wird den Angaben zufolge 2025 eröffnet in Richtung Elbtunnel. In Richtung Stade Ende 2022.
Das Haus hat in fußläufiger Entfernung ein Kino, ein Hallenbad, wenig weiter ein Freibad, und an der Straße fährt tagsüber mehrmals ein innerörtlicher Bus, der auch den Bahnhof ansteuert.