2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich eine 2-Zimmer Eigentumswohnung samt Balkon in Königslutter.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, welche sich wiederrum auf 3 Geschosse verteilen. Dabei ist das gesamte Objekt vollunterkellert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und kommt mit 56m² Wohnfläche daher. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Dieser bietet nochmals knapp 9m² an zusätzlicher Stellfläche.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2000 verbaut wurde. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Zusätzlich zu betonen ist der Sanierungsstau an den Balkonen.

Momentan wird das Objekt noch vom gegenwärtigen Eigentümer selbst bewohnt. Ein Mietverhältnis besteht somit ebenfalls nicht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur von Königslutter am Elm ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für die Bewohner und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit einer Anbindung an die Autobahn A39, die die Stadt mit anderen größeren Städten in der Region verbindet. Der Bahnhof Königslutter ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit dem Zug.

In Bezug auf Bildung verfügt die Stadt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Ausbildung gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, und für Notfälle gibt es ein Krankenhaus in der Nähe.

Die Innenstadt von Königslutter am Elm zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier können Bewohner und Besucher lokale Produkte erwerben und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt genießen.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Königslutter am Elm eine gut vernetzte Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur ist, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner und Besucher gerecht wird. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und historischem Erbe macht die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erkunden.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 25 km
Autobahn 13 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannoveribfeldt.de / www.IBFeldt.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HN 10078 23