3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Düsseldorf Golzheim!

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, im so genannten ORION-Haus. Eines der bestgeführten Häuser in Düsseldorf. Trotz seiner Größe, wird hier auf eine ruhige Bewohnerstruktur Wert gelegt. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. von 13. Stockwerken.
Der Wohnbereich wurde vor kurzem mit neuem Boden ausgestattet und hat einen sehr gepflegten Eindruck. Die große Küche umfasst eine Spüle, eine Herdplatte, einen Kühlschrank und diverse Einbaumöbel.

Das Apartment ist durch die große Fensterfront sehr hell und hat einen schönen Weitblick. Das helle Wohnzimmer ist direkt mit dem Balkon verbunden. Hier können Sie Sonnen- oder auch gemütliche Abendstunden mit Ihrer Familie oder Freunden genießen.

Außerdem gibt es ein sehr großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Ein Kellerraum und eine Möglichkeit das Spa: „Momentum“ gegen Entgelt zu nutzen runden das Angebot ab. Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Objekt für 18.000€ zur Eigennutzung oder Vermietung zu erwerben.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Gas-Heizung
+ Gäste-WC
+ elektrische Jalousien
+ Gute Lage
+ Garage
+ Personenaufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentral und doch ruhig bietet Golzheim zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom weitläufigen Rheinpark in unmittelbarer Nähe, über den Nordpark mit dem japanischen Garten zum malerischen alten Friedhof Golzheim liegt das Mehrfamilienhaus von Grün umgeben. Mit vielen Grünflächen, ausgezeichneter Gastronomie und seiner guten Verkehrsanbindung ist Golzheim ein attraktiver Wohnort mit besonderem Flair. Insbesondere durch die Nähe zum Rhein ist dies eine erste Adresse in der Landeshauptstadt und sehr begehrt. Durch das unweit gelegene Messegelände ist der Stadtteil zudem ein attraktiver Bürostandort für hochkarätige Unternehmen. Ebenso haben sich internationale Konsulate, aber auch Showrooms von namhaften Modeunternehmen im beliebten Viertel angesiedelt. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Wohnlage aus. Zum Airport sind es nur 10 Minuten.

# Sonstiges
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Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 116.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2529#05EciP