2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.950
Posener Str. 11, 35274 Hessen - Kirchhain

# Objektbeschreibung
Diese traumhaft gelegene Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Herzen Kirchhains und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus und überzeugt insbesondere durch die barrierearmen Zugangsmöglichkeiten.
Zu den Besonderheiten zählen:
- dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- neues Bad mit Dusche und optionaler Badewanne
- Fußbodenheizung
- große Terrasse mit anschließendem Garten
- Aufzug
- moderner Grundriss
- herausragendes energetisches Konzept
- kompakter Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
- und vieles mehr...

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 01 überzeugt in allen Aspekten.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- modernes neues Bad mit Dusche und optionaler Badewanne
- großes Wohn-/ Esszimmer mit optionaler Einbauküche
- Echtholzparkettfußboden
- Terrasse mit über ca. 10 m² Fläche, ausgerichtet nach Westen
- herausragende Lage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große Fenster
- angenehme Raumhöhen
Die Aufteilung der Wohnräume eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. An den großen Wohn-/ Essbereich schließt sich das Schlafzimmer an.
Das große Tageslichtbad ist über einen kleinen Flur erreichbar.
An die Terrasse schließt sich ein ca. 65 m² großer Garten an, in dem sich die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden genießen lässt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Kellerraum zum Abstellen z. B. von Fahrrädern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in innenstädtischer Lage Kirchhains und ist direkt angebunden an die diversen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten der Kirchhainer Innenstadt.
Haus und Grundstück befinden sich am Ende einer Sackgasse, sodass besonders ruhiges Wohnen garantiert ist. In wenigen Minuten ist man zufuß im nahe gelegenen Supermarkt. Auch der Kirchhainer Bahnhof und die zentrale Kirchhainer Einkaufsstraße sind bequem zufuß erreichbar.
Der an die Wohnung und ihre Terrasse anschließende kleine, pflegeleichte Garten befindet sich in einer exponierten West-Ausrichtung, es gibt also "Sonnengarantie" bis in die Abendstunden.
Der REWE-Lebensmittelmarkte mit Bäckerei und Getränkemarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

In diesem Objekt werden weitere Wohnungen angeboten. Gerne stellen wir Ihnen alle Möglichkeiten vor, die sich bieten.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 279974